كيفية اختيار شقة مناسبة، يبحث الكثير من الأشخاص عن الطريقة الصحيحة لاختيار شقه مناسبه وفق معايير محدده اذ ان الامر ليس بالأمر السهل فهناك الكثير من الأمور المهمة والتي يجب مراعاتها حين اختيار الشقة التي تلبي احتياجاتك ورغباتك و تسهل عليك ايامك التي تعيش فيها، حيث يجب اختيار ارضيه مناسبه على بعض الأسس المهمة واذا اردت ان تعيش في مسكن تملكه يجب اعتبار هذا استثمار للمستقبل ليس فقط للعيش وان تكون قيمه الشراء اقل من قيمه شراء منزل او فيلا مختلفة، لكن قد تواجه بعض العيوب اثناء شراء شقه تمليك اذا انه لا توجد خصوصيه مقارنه بالمنزل او الفيلا وكذلك صعوبة الصيانة الخارجية للوحدة السكنية.
كيف تختار شقة
قبل أن تشتري شقة يجب أن تعرف النقاط التالية وتدرسها وهي:
منطقة
سيترتب على تحديد المنطقة التي ستشتري فيها الشقة العديد من الأشياء التي ستساعدك على تحديد أولوياتك عند العيش فيها. على سبيل المثال ، توجد شقق حولها تكاليف معيشية منخفضة ، ولكن عيب المواصلات هو صعوبة المواصلات ، لذا يمكنك اختيارها إذا كان لديك سيارة.
السعر
السعر هو الذي يحدد نوع ومساحة الشقة التي تنوي شرائها ، لذلك عليك أن تعرف مزايا وعيوب الشقة التي أمامك حتى تتمكن من تقدير السعر المناسب لها.
خدمات
وجود الشقة بجانب العديد من الخدمات التي تحتاجها مثل المستشفى والمؤسسات الهامة مثل المرور والسجل المدني والنادي الرياضي ومخازن المواد الغذائية والبقالة من المزايا التي تجعل أي شقة ذات طابع مميز وموقع استراتيجي .
المدارس
إذا كان لديك أطفال ، يجب أن تفكر في المسافة بينك وبين المدرسة التي سيذهب إليها أطفالك.
الفراغ
تعتبر المساحة من أهم الأشياء التي تأتي في المقام الأول عند شراء أي شقة ، ويمكنك اختيارها حسب احتياجاتك وعدد أفراد عائلتك.
حالة الملكية
يجب أن تعرف ما إذا كانت الممتلكات راسخة أم لا؟ يفضل عدم شراء عقار جديد جدًا أو قديم جدًا.
اتجاه الميناء
تعتبر التهوية عاملاً مهمًا في جودة الشقة التي تختارها ، لذا اعرف ما إذا كان الهواء سيدخلك جيدًا وكذلك الشمس.
افضل الادوار للسكن
أثناء شراء شقة ، قد تواجه مشكلة تحديد الطابق المناسب في حالة توفر أكثر من شقة في أكثر من طابق.
يمكنك اختيار الأرضية المناسبة على أساس ما يلي
- إذا كنت تريد أن تدفع أقل ، فعليك عادة اختيار الطوابق العليا ، والتي تكون أرخص من الطوابق السفلية ، إلا إذا لم تكن لديك مشكلة في استخدام المصعد أو الدرج.
- إذا كان المبنى يطل على منظر جميل كإطلالة على البحر أو منظر جميل ، يفضل في هذه الحالة اختيار الطوابق العلوية ذات الإطلالة الواسعة ولكن هذا المنظر قد يكلفك المزيد من المال في هذه الحالة.
- إذا كنت تريد الابتعاد عن ضوضاء الشارع وضجيج صعود الدرج ، وتريد مساحة أكبر للحرية ، فالأفضل لك هو اختيار الطوابق العليا.
- إذا كنت تريد الذهاب إلى العمل بسرعة وكنت من الأشخاص الذين يتأخرون في الصباح ، فمن الأفضل في هذه الحالة اختيار الطوابق السفلية ، حتى لا تضطر إلى قضاء المزيد من الوقت في الذهاب إلى العمل.
- إذا كنت تبحث عن شعور بالأمان ، فمن الأفضل أن تعيش في الطوابق العليا ، والتي غالبًا ما تكون بعيدة عن أفكار الأشرار ؛ لأنهم قد يتعرضون لخطر على حياتهم أو لخطر التعرض.
- إذا كان أفراد أسرتك مرضى رحمهم الله ، أو كبار السن ، في هذه الحالة يفضل اختيار الأدوار السفلية لتسهيل نزولهم وخروجهم ، خاصة في حالة عدم وجود مصعد بالمبنى.
مزايا شراء شقة
يتميز موضوع شراء الشقة بشكل عام بالمميزات التالية:
- أنت تعيش في مسكن تملكه حيث يمكن اعتباره استثمارًا للمستقبل.
- أن تكون قيمة الشراء أقل من قيمة شراء منزل أو فيلا.
- لا تحتاج إلى الكثير من الأثاث مثل المنزل الكبير أو الفيلا.
- كما تتميز بانخفاض تكلفة الصيانة الداخلية وسهولة التنظيف.
عيوب شراء شقة
عيوب تملك شقة:
- لا توجد خصوصية مقارنة بالمنزل أو الفيلا.
- صعوبة الصيانة الخارجية للوحدة السكنية.
- مساحة صغيرة مقارنة بمنزل كبير أو فيلا.
- قد يكون هناك اختلاف مع باقي السكان أو الجيران في الإدارة ، مثل مواعيد إغلاق المبنى ، وكيفية إخراج القمامة ، ونسبة الممتلكات على سطح المبنى ، والحق في استخدامها.
- الازدحام في الموقف وعدم وجود مكان مناسب للسيارة.
- قد تكون هناك بعض القضايا الأمنية.
كيفية اختيار شقة مناسبة، يجب اختيار ارضيه مناسبه على بعض الأسس المهمة واذا اردت ان تعيش في مسكن تملكه يجب اعتبار هذا استثمار للمستقبل ليس فقط للعيش وان تكون قيمه الشراء اقل من قيمه شراء منزل او فيلا مختلفة.